La Salvetat Saint Gilles, Estali Immobilier vous propose ce très bel appartement T3 (2 chambres) : Entièrement rénové, grande terrasse, 1 place de parking - CARACTERISTIQUES : • Superficie : 57 m² • 1er et dernier étage • Aucuns travaux à prévoir • Terrasse sans vis-à-vis • Petite résidence fermée et très calme • 1 emplacement de parking sécurisé - AGENCEMENT : • Entrée • Pièce de vie lumineuse et terrasse (Est) • Cuisine aménagée et équipée • 2 chambres avec placards • Salle de bains • Toilettes suspendues et indépendantes - PRESTATIONS : • Cuisine récente • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants manuels • Chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie • Parquet et carrelage modernes - ENVIRONNEMENT : • Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (Lineo N°121 à 50m) et de l’accès rocade N124 (3km) • Proche Mairie (2km), commerces (2.6km), Collège (1.2km), écoles (1.7km) - AUTRES INFORMATIONS : • 51 lots dont 10 à usage d’habitation. • Les charges courantes annuelles sont d’environ 1 400€ incluant l’eau froide. • Il n’y a pas de procédures en cours • Le DPE a été effectué en 10/2025 : Classe Energétique C ; Estimation des coûts annuels d’énergie entre 810€ et 1 140€, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) ; Consommation d'énergie primaire : 173 kwh/m²/an ; Consommation d'énergie finale 75 kwh/m²/an • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr • Les honoraires de l’agence, à la charge de l’acquéreur, sont inclus dans le prix et représentent 5% TTC.

Digicode, Interphone, Calme, Etage, Terrasse.