BALMA centre-ville, Estali Immobilier vous propose ce spacieux appartement T3 en rez de jardin avec 1 cellier et un garage. - dans une belle copropriété au calme "La Résidence du Château" CARACTERISTIQUES : • Superficie : 73m² • Rez de jardin sur 2 • Très calme • 1 garage • 1 cellier AGENCEMENT : • Entrée avec placards • Pièce de vie lumineuse (Sud Est) • Cuisine indépendante aménagée et équipée • 2 chambres • Salle de bains • Toilettes indépendantes - PRESTATIONS : • Fenêtres double vitrage aluminium • Volets style persiennes • Chauffage gaz • Parquet - ENVIRONNEMENT : • Idéalement situé en centre-ville à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun, des écoles Le DPE a été effectué en 25/09/2025 : Classe Energétique D ; Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 010€ et 1 410€, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) ; Consommation d'énergie primaire : 166 kwh/m²/an ; Consommation d'énergie finale 154 kwh/m²/an ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété: 61 lots à usage d'habitation Charges annuelles :1834€ eau (chaude et froide) et chauffage compris Procédure en cours :Non Les honoraires de l’agence, à la charge de l’acquéreur, sont inclus dans le prix et représentent 4% du prix de vente soit 10730,77€ TTC Visite sur rendez vous.

Cuisine équipée, Cuisine équipée.