En exclusivité maison contemporaine ! Dans un environnement calme et résidentiel de Toulouse Saint Simon, proche de la base de loisir de La Ramée, nous vous proposons de découvrir cette superbe villa contemporaine neuve de 181 m² habitables avec des prestations générales de grand standing sur une parcelle de terrain de plus de 550 m². Au rdc, une vaste entrée désert une magnifique pièce à vivre ainsi qu’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec modernité. Vous profiterez ensuite d’une grande suite parentale avec sa salle d’eau attenante et dressing. Ensuite, nous nous avons un cellier/buanderie /cuisine d’été et des toilettes. Au premier étage, vous profiterez de quatre belles chambres avec placard, dont l’une donne sur une terrasse avec vue plongeante sur la piscine. A ce niveau, il y a une splendide salle de bain, avec une baignoire, une double vasque et une douche à l’Italienne. Enfin, les toilettes sont séparées. Les menuiseries sont en aluminium et pvc gris anthracite avec des volets roulants électriques centralisés, le chauffage/climatisation est gainable pièces par pièces, vmc double flux double zone, vide sanitaire accessible, carrelage grand passage, barreaudages sur mesure, double vitrage 4/20/4,... Enfin, nous avons un grand garage isolé et carrelé équipé d’un portail automatisé et d’une borne de recharge pour véhicule électrique. A l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse donnant accès à un jardin intimiste agrémentée par la présence d’une piscine au sel de belle dimension et d’un pool housse. Enfin, un puit avec un arrosage automatique et goutte à goutte vient compléter ce bien. C’est un bien neuf à la qualité exceptionnelle, garantie 10 ans, rare dans le secteur. Son prix est de 699 500 euros, honoraires inclus est justifié en raison des prestations très haut de gammes proposées. Les honoraires étant à la charge des vendeurs. RT 2012, construction neuve : Classe énergie : A. Classe climat : A Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690 euros et 1000 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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