EXCLUSIVITÉ – Golf de Seilh | Résidence Villa Zénith Idéalement situé au cœur du secteur prisé du Golf de Seilh, au sein de la résidence récente et sécurisée Villa Zénith, découvrez ce charmant studio de 22 m² entièrement meublé, offrant une opportunité d’investissement locatif clé en main. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété construite en 2013, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable et bien entretenu. Il se compose d’une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, aménagée avec soin, ouvrant sur un balcon, véritable espace extérieur appréciable. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Investissement sécurisé Le logement est vendu loué, avec un locataire en place depuis avril 2022 dans le cadre d’un bail meublé. Loyer mensuel : 455 € charges comprises 368 € hors charges 87 € de provisions sur charges Les charges comprennent notamment : Le chauffage collectif L’eau chaude L’eau froide Un atout appréciable qui simplifie la gestion locative et assure un bon confort au locataire. Copropriété Résidence composée de 36 lots à usage d’habitation Charges annuelles : 1 832 € Aucune procédure en cours au sein de la copropriété Informations complémentaires Taxe foncière : 576 € Performance énergétique DPE réalisé le 22 novembre 2021 : Classe énergétique : D Consommation d’énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 109 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 150 € et 240 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Prix et honoraires Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 880 € TTC. Une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien récent, déjà loué, situé dans un secteur recherché et offrant une rentabilité immédiate.