EXCLUSIVITE ESTALI IMMOBILIER Pibrac – Maison toulousaine 278 m² avec studio indépendant Charmante maison de type toulousaine de 278 m², idéalement située à Pibrac, attenante au château, sur une parcelle de 738 m². Au rez-de-chaussée : Salon Cuisine séparée Grande pièce de réception d’environ 50 m² Spacieuse véranda Salle de bains + WC À l’étage : Grand plateau modulable (idéal famille ou projet d’aménagement) Espace salon 2 grandes chambres Les + : Studio indépendant avec entrée privative (idéal location ou profession libérale actuellement libre de toute occupation) Fort potentiel Environnement calme et recherché, à proximité du château Bien rare sur le secteur – gros potentiel ! Diagnostic de performance énergétique (DPE) effectué le 05/05/2026 : Classe D Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 5050€ et 6890€ Consommation d'énergie : 218 kWh/m²/an (primaire), 209 kWh/m²/an (finale) Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Honoraires de 25 000€ TTC à la charge de l'acquéreur
Price: 670 000 € TTC
Fees to: buyer
Fees: 25 000 € TTC
Available: le 01/09/2026
Area: 278 m2
Room: 8
Bedroom: 4
Bathroom: 1
(* C.C.) Monthly rent including charges
(** F.A.I.) Agency fee included
ESTALI
