Toulouse L’Ormeau (La Terrasse limite Montaudran), exceptionnel, Estali Immobilier vous propose cet agréable appartement de type T4 ; climatisé et bien agencé ; 93m² ; très calme ; étage ¼ avec ascenseur ; résidence sécurisée et très bien entretenue ; parc arboré de plus de 8 hectares. Il se compose de : - Entrée avec placards - Pièce de vie - Cuisine fermée aménagée équipée - 3 chambres - Cellier ou dressing - Salle de bains - Toilettes indépendantes - 2 Balcons - Une cave en rez-de-chaussée - De nombreuses places de parkings aériens. Il est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun (L8, L9), futur métro ligne C (500m de la Place de l’Ormeau), écoles et crèche, clinique St Exupéry (300m), périphérique. Cette belle résidence familiale comprend 559 lots dont 244 à usage d’habitation. Les charges courantes annuelles sont d’environ 1 500€ par an. Il n’y a pas de procédures en cours. Le DPE a été effectué en 07/2023 : Classe Energétique C ; Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 180€ et 1 690€, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) ; Consommation d'énergie primaire : 178 kwh/m²/an ; Consommation d'énergie finale 135 kwh/m²/an ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les honoraires de l’agence, à la charge de l’acquéreur, sont inclus, 12 000€ TTC.

Climatisation, Ascenseur, Climatisation.