L’agence ESTALI vous présente cette maison de 205 m² située à l’entrée de Tournefeuille, proche de toutes commodités en termes de transports et de commerces. Idéalement placée pour éviter les embouteillages du matin. Il s'agit d'une maison atypique qui se compose d'un premier niveau,en rez-de-chaussée de 95 m². Vous découvrirez trois chambres, une salle d’eau, des toilettes, un salon, une cuisine à aménager, un placard sous escalier et un accès aux deux garages ainsi qu’au jardin à l’arrière. L’étage se compose d’un dégagement desservant le salon, la cuisine aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses, la salle de bain et les toilettes. Vous pourrez accéder au grand balcon par une des chambres, le dégagement et le salon. La maison comporte des travaux mais possède un énorme potentiel. L’étage et le rez de chaussée peuvent être complètement indépendant l’un de l’autre car la maison possède deux entrées, deux garages, deux portails avec des espaces bétonnés entre le portail et le garage permettant le stationnement de véhicules supplémentaires. Vous aurez de multiples possibilités d’aménagement dans cette maison aux belles proportions. Informations techniques : Chauffage gaz Menuiseries PVC double vitrage de qualité Stores manuels Isolation refaite dans les combles en 2023 Ravalement de façade fait en juin 2023 Toiture remaniée et imperméabilisée avec produit hydrofuge Cuisine équipée avec éléments encastrés et plan de travail en granite Sol : parquet véritable et granito béton dans les couloirs Deux cheminées présentes (rdc et étage) avec conduits indépendants N’attendez plus et contactez nous si ce beau projet vous intéresse, nous nous ferons un plaisir de vous montrer tout le potentiel de ce bien rare et bien situé sur Tournefeuille. Prix du bien : 450 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur de 18 000€ inclus dans le prix affiché Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an, Consommation énergie finale : 197 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990 € et 4130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gaz +15 ans, Electricité +15 ans, Cheminée, Cuisine équipée, Four, Gaz +15 ans, Electricité +15 ans, Cheminée, Cuisine équipée, Four.