Votre agence Estali Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison de 148m² située dans un quartier paisible de Tournefeuille. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles recherchant tranquillité et confort. Avec ses espaces généreux et ses finitions de qualité, chaque pièce de la maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose : Rez-de-chaussée • une Entrée • un grand Séjour/Salle à manger d'environ 50m² avec une cheminée • une Cuisine équipée • Une chambre • un Cellier • une Salle de bains • un WC À l’étage • une grande Mezzanine • 3 chambres dont une suite parentale • une Salle de bains • un WC Extérieur • Garage fermé • Belle terrasse à l’arrière Climatisation Extérieur : Garage fermé Belle terrasse à l’arrière pour des moments de détente Climatisation assurant un confort optimal Informations Complémentaires : Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 2090€ et 2890€ Consommation d'énergie : 167 kWh/m²/an (primaire), 146 kWh/m²/an (finale) Honoraires : 17 000€ TTC inclus, à la charge du vendeur Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Pour toute question ou information supplémentaire, nous sommes à votre disposition ! Le DPE a été effectué en 28/01/2025 : Classe Energétique D ; Estimation des coûts annuels d’énergie entre 2090€ et 2890€, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) ; Consommation d'énergie primaire : 167 kwh/m²/an ; Consommation d'énergie finale 146 kwh/m²/an ; Honoraires de 17 000€ TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix.