Appartement T2 avec balcon, parking et piscine – Toulouse (31200) EXCLUSIVITÉ – Votre Agence ESTALI Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T2 de 40 m², idéalement situé au 188 avenue de Fronton à Toulouse, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine. Descriptif du bien Entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte Accès direct à un balcon qui donne sur la pisicine de la résidence. 1 chambre Salle de bains WC séparés Les + du bien Place de parking privative en sous-sol Résidence fermée et sécurisée Piscine dans la copropriété (accès avec bracelets badge) Système de vidéosurveillance La copropriété 220 lots à usage d’habitation Résidence composée de 8 bâtiments Aucune procédure en cours Charges annuelles : 775 € Informations énergétiques Classe énergétique : C (diagnostic réalisé le 27 mars 2025) Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 510€ et 730€ Consommation d'énergie : 139 kWh/m²/an (primaire), 60 kWh/m²/an (finale) Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Honoraires de 5714,29€ € TTC à la charge de l'acquéreur Fiscalité Taxe foncière : 977 € / an Informations complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5 % à la charge de l’acquéreur Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations.