Exclusivité – Maison de 2000 à Lacroix Falgarde Située au calme dans un petit lotissement, cette maison familiale de 230 m² offre une superbe vue sur les Pyrénées. Elle se compose de 8 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 3 WC. Les espaces de vie, lumineux grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvrent sur deux terrasses et un jardin intime avec piscine. La maison se compose : En rez de chaussée : Une entrée qui donne sur un séjour salle à manger et d'un coin cuisine avec vue sur la piscine. Deux chambres de 13 et 16m² une salle de bains un wc séparée une buanderie. A l'étage: Une entrée avec un espace de rangement. Un grand séjour avec sa cuisine ouverte de 62m² donnant sur une grande terrasse. Deux Chambres de 14 et 13m² Une salle d'eau / bains avec balnéo Un dressing Deux wc Côté jardin : Une piscine en 8x4 avec sa terrasse. Sur une parcelle attenante : Une paillotte avec vue sur l’Ariège idéale pour les apéritifs repas en famille ou simplement des moments de repos. Les amateurs de vin disposeront d’une cave à vin. Un grand double garage de 56m². Un abris camping Car de 33m² De nombreux espaces de rangement extérieurs. Atouts : • Vue imprenable sur les Pyrénées • Espaces de vie lumineux • Jardin avec piscine • Double garage, parking intérieur 4 places • Cave et cave à vin • Configuration idéale pour famille ou invités Confort et équipements • Chauffage : chaudière gaz individuel et chauffage au sol gaz individuel • Cheminée • Piscine Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé le 23/09/2024. Il attribue à cette maison une excellente classe énergétique C, avec une consommation d’énergie primaire de 119 kWh/m²/an et une consommation d’énergie finale de 111kWh/m²/an. . L’estimation des coûts annuels d’énergie est comprise entre 2110 € et 2900€, abonnements compris (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Vous pouvez également consulter le site georisques.gouv.fr pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé. Les honoraires de l’agence, à la charge de l’acquéreur, sont inclus dans le prix affiché et représentent la somme forfaitaire de 25000 TTC. Contactez nous pour davantage d'informations.
Cuisine équipée, Entrée, Placards.
Prix: 630 000 € TTC
Honoraires à: acquereur
Honoraires: 25 000 € TTC
Disponible: oui
Surface: 231 m2
Pièce: 8
Chambre: 4
Salle de bain: 1
(* C.C.) Loyer mensuel charges comprises
(** F.A.I.) Frais d'Agence Inclus
ESTALI
