31270 Villeneuve-Tolosane Vente appartement 79.8 m2 habitable - 4 Pièces - 3 Chambres - 198 000 € F.A.I(**) / Réference: M1323

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ESTALI IMMOBILIER - 29 chemin Saint Pierre, 31170 Tournefeuille - 0561165656

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Votre agence Estali Immobilier vous propose de découvrir ce joli appartement construit en 2020 (sous garantie décennale) d'environ 80m², idéalement situé à Villeneuve Tolosane au sein d’un quartier calme dans une résidence sécurisée avec toutes les commodités à proximité. Retrouvez au pied de l’immeuble une école maternelle et primaire, des commerces, à 1,5 km de la place de la Mairie ou encore à 5 minutes du centre commercial de Roques sur Garonne. Tout pour faciliter une vie de famille. Copropriété propre, et bien entretenue de 32 lots dont 12 a usage d’habitations et 20 lots en parkings. Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, découvrez une belle entrée avec un placard de rangement, une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande ouverture sur la terrasse et une cuisine américaine aménagée et équipée. L’espace nuit dessert un toilette indépendant, un salle de bains moderne, et 3 chambres de 9, 10 et 12m². Côté extérieur, ce sont environ 10m² de terrasse exposée SUD qui vous invitent à des moments de bien-être et de convivialité. Deux places de parkings, en sous-sol (avec possibilité de les boxer) un local vélo et un jardin partagé complètent ce bien situé à seulement 11 km de l’Oncopole et de sa station Téleo. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1440 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2021 Consommation énergie primaire : 34 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur inclus a hauteur de 4%TTC

Prix: 190 385 € TTC

Honoraires à: acquereur

Honoraires: 7 615 € TTC

Disponible: oui

Surface: 79.8 m2

Pièce: 4

Chambre: 3

Consommation énergétique (dpe)
Valeur exprimée en kwh/m²/an

<= 70 A
34
71 à 110 B
111 à 180 C
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
> 420 G

Emissions de gaz à effet de serre (ges)
Valeur exprimée en kgCO2/m²/an

<= 6 A
7 à 11 B
8
12 à 30 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
> 100 G

Votre contact

Aurélie VINCENT

Aurélie VINCENT

0561165656

0658493772

L'agence

Estali Immobilier

ESTALI IMMOBILIER

29 chemin Saint Pierre, 31170 Tournefeuille

0561165656

(* C.C.) Loyer mensuel charges comprises
(** F.A.I.) Frais d'Agence Inclus