T3 Duplex récent avec balcon, dressing et parking • Saint-Simon À seulement 5 minutes du centre de Saint-Simon, venez découvrir ce magnifique appartement T3 en duplex situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, livrée en 2022. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Bénéficiant de la garantie dommages-ouvrage, ce bien constitue un investissement serein et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un placard de rangement pratique. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour pour créer un espace convivial au quotidien. Celui-ci se prolonge par un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Le premier niveau accueille également une confortable chambre avec accès extérieur, ainsi qu'un grand dressing. Des toilettes indépendantes complètent cet espace. À l'étage, un palier avec placard dessert une salle de bains avec WC ainsi qu'une vaste chambre. Cette dernière offre un aménagement particulièrement fonctionnel avec un espace nuit et un espace bureau distinct, parfait pour le télétravail ou pour créer un coin polyvalent selon vos besoins. Un grand dressing vient compléter cet étage. Les atouts du bien : Résidence récente de 2022 Garantie dommages-ouvrage Volets roulants électriques Espace bureau aménagé Nombreux rangements et dressings Place de parking privative Résidence sécurisée Environnement calme et recherché Cette petite copropriété de seulement 24 lots est parfaitement entretenue et bénéficie de faibles charges de copropriété de 64 € par mois. Aucune procédure n'est en cours. Informations énergétiques DPE (version 2022) : Classe énergie C - Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 375 € et 508 € par an, selon les prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. Prix 184000 € Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.