En exclusivité, découvrez cette maison T5 de 115m² à fort potentiel située sur la commune recherchée de Villeneuve-Tolosane, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un garage Une chambre, pouvant convenir à un espace bureau, une chambre d’amis ou une suite parentale après aménagement Un WC À l’étage : Un salon / salle à manger lumineux Une cuisine indépendante Trois chambres Une salle de bains Un WC séparé Le tout sur une parcelle d'environ 650m² Jardin agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation selon vos envies. Diagnostic de performance énergétique (DPE) effectué le 27/10/2025 : Classe E Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 2780€ et 3820€ Consommation d'énergie : 278 kWh/m²/an (primaire), 272 kWh/m²/an (finale) Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Audit énergétique effectué et à disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Situation : Très proche ( Rayon de 500m) des commodités, écoles et axes principaux, dans un secteur calme et agréable. Honoraires de 13 500€ TTC à la charge de l'acquéreur soit 5%.