31300 Toulouse House sale 198.98 m2 fit to live - 7 Rooms - 6 Bedrooms - 468 000 € F.A.I(**) / Reference: M1319

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ESTALI IMMOBILIER - 29 chemin Saint Pierre, 31170 Tournefeuille - 0561165656

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Toulouse Purpan, votre agence Estali Immobilier vous propose de découvrir cette jolie maison des années 1920 d’environ 198m² répartis sur 3 niveaux. Elle se situe dans un agréable quartier résidentiel, une impasse à 700m du magasin Carrefour Purpan, à moins de 2km des écoles maternelle-primaire du Château d’Ancely et de l’école Vétérinaire, à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus à l’entrée de l’impasse, 400m de la stations de Tramway) et à seulement 12 minutes de la Pace du Capitole. Elle se compose comme suit : → ETAGE 1 : - 1 véritable entrée avec grand placard de rangement - 2 suites parentales avec salle d’eau et dressing/placard - Salon séjour d’environ 33m² - Cuisine ouverte d’environ 11m² avec cellier - Toilettes indépendantes → ETAGE 2 : - 1 pallier d’environ 10m² pouvant servir de bureau - 2 chambres mansardées de 14 et 19m² - 1 salle de bains double vasques, baignoire et toilettes → REZ-DE-JARDIN : Appartement de 82m² avec entrée indépendante ou depuis la maison - Pièce de vie avec point d’eau, 2 chambres, toilettes indépendantes, salle d’eau -Buanderie Côté extérieur, ce sont 2 grandes terrasses de 33m² et 12m² qui vous invitent à des moments de bien être autour d’une belle piscine. Le tout sur une confortable parcelle de plus de 1000m². Belles prestations techniques : Chauffage électrique, climatisation réversible, poêle à bois, panneaux solaires garage (34m²), puits, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Classe énergie B Plus de photos sur Estali Immobilier, Prix 488 000€ dont 18 000€ d’honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie entre 956€ et 1293€ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Price: 450 000 € TTC

Fees to: buyer

Fees: 18 000 € TTC

Available: yes

Area: 198.98 m2

Room: 7

Bedroom: 6

Bathroom: 1

Energy consumption (dpe)
Value expressed in kwh/m²/an

<= 70 A
71 à 110 B
85
111 à 180 C
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
> 420 G

Emissions of greenhouse gases (ges)
Value expressed in kgCO2/m²/an

<= 6 A
2
7 à 11 B
12 à 30 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
> 100 G

Votre contact

Aurélie VINCENT

Aurélie VINCENT

0561165656

0658493772

L'agence

Estali Immobilier

ESTALI IMMOBILIER

29 chemin Saint Pierre, 31170 Tournefeuille

0561165656

(* C.C.) Monthly rent including charges
(** F.A.I.) Agency fee included