Estali Immobilier vous présente cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située au cœur de Colomiers, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Découvrez un havre de paix au milieu de la ville ! Cette maison spacieuse d’environ 174 m² est édifiée sur un terrain paysagé de 1400 m², agrémenté d'une piscine chauffée, d'une grande terrasse couverte, d'un abri pour 3 voitures, d'un garage et d'un abri de jardin.  COMPOSITION DE LA MAISON : - Entrée avec placards - Cuisine ouverte aménagée avec salle à manger - Salon lumineux avec cheminée à insert - Salle d’eau - Toilettes - 4 chambres - 1 bureau - Dressing.  BELLES PRESTATIONS : - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Cheminée fermée - Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage - Volets en bois. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé en juin 2024, avec une classe énergétique C. L'estimation des coûts annuels d’énergie se situe entre 1805 € et 2441 € (abonnements compris). - Consommation d'énergie primaire : 169 kWh/m²/an - Consommation d'énergie finale : 73 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de l’agence, à la charge de l’acquéreur, sont inclus dans le prix : 25 000 € TTC. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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