Tournefeuille HYPERCENTRE, Estali Immobilier vous propose ce spacieux et agréable appartement de type T2, 2ème et dernier étage, 52m² + loggia fermée sans vis-à-vis + 1 emplacement de parking + 1 cave en sous-sol. Il se compose de : - Entrée avec placards - Pièce de vie lumineuse avec fenêtre et porte-fenêtre donnant sur la loggia - Cuisine fermée aménagée et équipée - Une chambre avec placards et porte-fenêtre donnant sur la loggia - Salle de bains - Toilettes indépendantes - Loggia fermée avec baies vitrées et stores - Une cave en sous-sol - Un emplacement de parking sécurisé. Belles prestations techniques : Fenêtres double vitrage PVC et bois, volets roulants automatiques et manuels, moustiquaires, ballon d’eau chaude récent, parquet ; Petite résidence calme et très bien entretenue idéalement située en hyper-centre de Tournefeuille, à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun, de la Mairie et 1.5km du périphérique. La résidence comprend 47 lots dont 14 à usage d’habitation. Les charges courantes annuelles sont d’environ 900€. Il n’y a pas de procédures en cours. Le DPE a été effectué en 08/2024 : Classe Energétique C ; Estimation des coûts annuels d’énergie entre 810€ et 1 130€, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) ; Consommation d'énergie primaire : 177 kwh/m²/an ; Consommation d'énergie finale 77 kwh/m²/an ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les honoraires de l’agence, à la charge de l’acquéreur, sont inclus dans le prix, 8 000 € TTC soit 5%.

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