En exclusivité à Tournefeuille, dans le quartier résidentiel de La Paderne, Estali Immobilier vous propose cette agréable maison de 138 m², offrant une configuration principalement de plain-pied avec ses combles aménagés. Un cadre de vie idéal avec ses 4 chambres, son double garage et son beau jardin de 776 m² sans vis-à-vis. - CARACTÉRISTIQUES : • Surface habitable : environ 138 m² • Parcelle de 776 m² • Double garage motorisé • Jardin au calme, sans vis-à-vis • Construction de 2004 - AGENCEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE : • Entrée • Belle pièce de vie avec cheminée • Cuisine ouverte, aménagée et équipée • 3 chambres • Salle de bains avec double vasque, baignoire à jets multiples et douche • WC indépendant • Cellier-buanderie - AGENCEMENT DES COMBLES : • Grande chambre mansardée • WC avec lave-mains - PRESTATIONS : • Chauffage au sol au gaz • Fenêtres et baies vitrées en bois double vitrage • Volets battants en bois • Construction de qualité - ENVIRONNEMENT : • Quartier calme et résidentiel • Écoles, collège, lycée, commerces et transports à proximité - PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : DPE réalisé en août 2025 : Classe énergétique C (155 kWh/m²/an en énergie primaire et 145 kWh/m²/an en énergie finale). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 710 € et 2 390 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - HONORAIRES : Les honoraires TTC de l'agence, d'un montant de 18 000 €, à la charge de l'acquéreur, sont inclus dans le prix affiché.
Prix: 467 000 € TTC
Honoraires à: acquereur
Honoraires: 18 000 € TTC
Disponible: oui
Surface: 138 m2
Pièce: 5
Chambre: 4
Salle de bain: 1
(* C.C.) Loyer mensuel charges comprises
(** F.A.I.) Frais d'Agence Inclus
ESTALI
