EXCLUSIVITE L’agence ESTALI Immobilier vous propose ce charmant appartement de type T2 avec une superbe terrasse de 23m² Situé dans un environnement calme et recherché de Tournefeuille, venez découvrir cet appartement T2 , situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que d’une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur un séjour lumineux. Le séjour s’ouvre sur une très grande terrasse de .23m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur . Deux places de stationnement privatives complètent ce bien dont une couverte. L’ensemble de la résidence est fermée et sécurisée L’appartement bénéficie d’une performance énergétique de classe C, avec un diagnostic réalisé le 28 mars 2025. Consommation comprise entre 470€ et 660€, prix moyen au 1er janvier 2021,2022,2023 (Abonnement compris) ; Consommation d'énergie primaire :107 kwh/m²/an Nombre de lots à usage d'habitation : 30 Pas de procédure en cours Taxe Foncière : 1066€ Charges annuelles 906€ Panneaux solaires thermiques Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur soit 7600€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr