ESTALI IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette magnifique ferme rénovée. Sur la commune de Saint Araille à quelques encablures de Rieumes et du Fousseret, ce village est calme avec une population démographique variée et rajeunissante. Le terrain de 1645 mètres carrés peut être augmenté de 5000 mètres carrés supplémentaires en sus du prix. Vous serez envoûtés par son potentiel, son calme et son environnement. Une très belle cuisine séparée avec sa cheminée et son four à pain, dont la surface est de grande taille, une grande chambre avec dressing au Rdc et deux chambres sous combles au premier étage. Une extension récente en bois de 20 mètres carré permettra l'aménagement en chambre, en studio indépendant, ou en bureau pour travailler au calme avec vue sur la vallée. Côté vie pratique : la fibre est installée, et le ramassage scolaire est prévue pour les enfants à proximité immédiate. De belles prestations pour cette ferme datant de 1800. Rare et unique sur le secteur. Côté technique l'assainissement sera à prévoir (devis effectué). Dotée d' une bonne isolation au diagnostic bien noté. Concernant les visites, elles seront préalablement accompagnées d'un accord de principe bancaire obligatoire. N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements supplémentaires. Honoraires de 15 000€ TTC à la charge du vendeur Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 820 € et 2 510 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr