31100 Toulouse Vente maison 82.21 m2 habitable - 4 Pièces - 3 Chambres - 279 840 € F.A.I(**) / Réference: M1343

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ESTALI IMMOBILIER - 29 chemin Saint Pierre, 31170 Tournefeuille - 0561165656

description détaillée

Jolie maison familiale T4. Votre agence Estali Immobilier vous propose de découvrir cette jolie maison récente d’environ 82 m² idéalement située dans un quartier calme. Parfaite pour une famille, les écoles maternelle, primaire et le collège se trouvent à proximité immédiate. Dès l’entrée vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte offrant un espace de plus de 36m² baigné de lumière. Une grande ouverture sur la terrasse exposée ouest. des toilettes indépendantes et l’accès à un garage de plus de 17m². A l’étage, un pallier dessert 3 chambres avec placard, une salle de bains avec double vasque et un second wc aussi indépendant. Côté extérieur, la maison possède une terrasse en bois de plus de 19m² a laquelle s’ajoute un jardin de 58m² avec un abri de jardin. La production d’eau chaude se fait au gaz et le chauffage par climatisation réversible Cette maison étant récente (2021) elle est très faiblement énergivore. La maison bénéficie en plus d'une place de parking privative, un garage attenant Maison dans une ASL charges 468€/an La résidence comprend 43 lots à usage d’habitation + 4 bâtiments. Les charges courantes annuelles sont d’environ 468€. Il n’y a pas de procédures en cours. Le DPE a été effectué en 09/2024 : Classe Energétique B ; Estimation des coûts annuels d’énergie entre 690€ et 980€, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) ; Consommation d'énergie primaire : 78 kwh/m²/an ; Consommation d'énergie finale 54 kwh/m²/an ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les honoraires de l’agence, à la charge de l’acquéreur, sont inclus dans le prix, à hauteur de 6%.

Prix: 264 000 € TTC

Honoraires à: acquereur

Honoraires: 15 840 € TTC

Disponible: oui

Surface: 82.21 m2

Pièce: 4

Chambre: 3

Salle de bain: 1

Consommation énergétique (dpe)
Valeur exprimée en kwh/m²/an

<= 70 A
71 à 110 B
78
111 à 180 C
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
> 420 G

Emissions de gaz à effet de serre (ges)
Valeur exprimée en kgCO2/m²/an

<= 6 A
7 à 11 B
9
12 à 30 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
> 100 G

Votre contact

Aurélie VINCENT

Aurélie VINCENT

0561165656

0658493772

L'agence

Estali Immobilier

ESTALI IMMOBILIER

29 chemin Saint Pierre, 31170 Tournefeuille

0561165656

(* C.C.) Loyer mensuel charges comprises
(** F.A.I.) Frais d'Agence Inclus