Toulouse Purpan, votre agence Estali Immobilier vous propose de découvrir cette jolie maison des années 1920 d’environ 198m² répartis sur 3 niveaux. Elle se situe dans un agréable quartier résidentiel, une impasse à 700m du magasin Carrefour Purpan, à moins de 2km des écoles maternelle-primaire du Château d’Ancely et de l’école Vétérinaire, à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus à l’entrée de l’impasse, 400m de la stations de Tramway) et à seulement 12 minutes de la Pace du Capitole. Elle se compose comme suit : → ETAGE 1 : - 1 véritable entrée avec grand placard de rangement - 2 suites parentales avec salle d’eau et dressing/placard - Salon séjour d’environ 33m² - Cuisine ouverte d’environ 11m² avec cellier - Toilettes indépendantes → ETAGE 2 : - 1 pallier d’environ 10m² pouvant servir de bureau - 2 chambres mansardées de 14 et 19m² - 1 salle de bains double vasques, baignoire et toilettes → REZ-DE-JARDIN : Appartement de 82m² avec entrée indépendante ou depuis la maison - Pièce de vie avec point d’eau, 2 chambres, toilettes indépendantes, salle d’eau -Buanderie Côté extérieur, ce sont 2 grandes terrasses de 33m² et 12m² qui vous invitent à des moments de bien être autour d’une belle piscine. Le tout sur une confortable parcelle de plus de 1000m². Belles prestations techniques : Chauffage électrique, climatisation réversible, poêle à bois, panneaux solaires garage (34m²), puits, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Classe énergie B Plus de photos sur Estali Immobilier, Prix 488 000€ dont 18 000€ d’honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie entre 956€ et 1293€ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Price: 450 000 € TTC
Fees to: buyer
Fees: 18 000 € TTC
Available: yes
Area: 198.98 m2
Room: 7
Bedroom: 6
Bathroom: 1
(* C.C.) Monthly rent including charges
(** F.A.I.) Agency fee included
ESTALI
