Toulouse Saint-Simon, Estali Immobilier vous propose ce bel appartement type T3 rénové, au sein d’une petite résidence calme et sécurisée de 2008. - CARACTERISTIQUES : • Superficie : 56 m² • RDC, bâtiment de 1 étage • Terrasse d’environ 7m² (donnant sur le 296 chemin de Tucaut) • 2 emplacements de parking sécurisé - AGENCEMENT : • Entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (30m²) • 2 chambres avec placards • Salle d’eau avec douche à l’italienne • Toilettes indépendantes - PRESTATIONS : • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants manuels • Chauffage électrique avec radiateurs récents • Parquet - ENVIRONNEMENT : • Proximité immédiate des commerces (20m) • Proximité des transports en commun (350m) • Voie rapide et métro de Basso Cambo à 8 minutes • Piste cyclable au pied de la résidence. La copropriété est composée de 52 lots dont 18 à usage d’habitation ; Les charges courantes annuelles sont d’environ 1300€ ; Il n’y a pas de procédures en cours ; Le DPE a été effectué en 12/2022 : Classe Energétique C ; Estimation des coûts annuels d’énergie entre 620€ et 900€, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris)) ; Consommation d'énergie primaire : 163 kwh/m²/an ; Consommation d'énergie finale 70 kwh/m²/an ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les honoraires de l’agence, à la charge de l’acquéreur, sont inclus et représentent 5% TTC du prix.

Cuisine équipée, Cuisine équipée.