Votre agence Estali Immobilier vous propose de découvrir cette jolie maison d'environ 127m², idéalement située sur les hauteurs de Tournefeuille. Elle se situe à 750m des écoles maternelle et primaire, à quelques pas du collège Léonard de Vinci, 8minutes à vélo du Lycée Françoise, 3km de la place de la mairie, des commerces et de son agréable marché dominical mais aussi a 5 minutes en voiture de la Gare de Colomiers et de la future ligne de métro. Soit un emplacement idéal pour votre quotidien. Le RDC est constitué d’un hall d'entrée, à gauche un bureau pouvant servir de chambre, un toilette indépendant, en face un salon séjour avec cheminée a insert, avec accès a une terrasse carrelée, ainsi qu’un second salon de 14 m² idéale pour une pièce TV. Enfin, à droite une cuisine fermée, avec accès à une pièce pouvant servir de salle de jeux, chambre/bureau ou autre. A l’étage, un pallier dessert une salle de bains avec baignoire, et douche, 3 grandes chambres d’environ 10, 12, et 14m² et un second toilette indépendant. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. La décoration sobre, les différents espaces de vie et une ambiance cosy concourent à faire de ce bien un endroit calme et serein ou chaque membre de la famille trouvera sa place. Côté jardin une jolie parcelle de 456m² piscinable vous offre un cadre très agréable pour profiter des belles journées d’été. Un atelier, un cabanon et une grande piscine hors sol complètent ce bien situé à seulement 10km de l’aéroport Toulouse-Blagnac. Plus de photos sur le site de notre agence Estali Immobilier Prix 412 000€ dont 15 000€ d’honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1590€ et 2190€ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cheminée, Cheminée.