Appartement T2 de 47 m² grand jardin Un appartement entretenu et récemment refait avec un salon spacieux et un grand jardin, voici ce que propose ce T2 de 47 m². L’agence ESTALI immobilier vous présente ce bien à Portet sur Garonne, situé tout près de la grande zone commerciale de la ville, dans une résidence calme, fermée et sécurisée. Il est composé pour la partie jour d’une entrée avec placard, une salon/séjour et sa cuisine ouverte d’un total d’environ 27 m² et d’une pièce cellier/buanderie/rangements. Pour la partie nuit, un couloir dessert la salle de bain, les toilettes séparées et la chambre avec son grand placard. Les informations techniques : - Chauffage électrique - Cumulus 150L quasiment neuf - Fenêtres PVC double vitrage - Radiateurs changés récemment Les plus : - Cuisine aménagée et équipée avec des éléments récents - Une pièce supplémentaire accessible depuis la cuisine servant de cellier/buanderie et permettant de stocker - Fibre optique - Grand jardin avec brise vue et terrasse - Appartement propre et entretenue dans lequel vous pouvez poser les valises La copropriété : - Fermée, sécurisée et entretenue - Portail électrique activable depuis son smartphone - Une place de parking aérienne avec l’appartement Nombre de lots à usage d’habitation : 64 Charges de copropriété : 612€ pour 2022 Taxe foncière : 709€ (2022) Dépense énergétiques estimées : Honoraires de 7800€ à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché. Date des diagnostics techniques : 13/09/2023 Classe Energétique D ; Consommation comprise entre 620€ et 880€, prix moyen au 1er janvier 2021 (Abonnement compris) ; Consommation d'énergie primaire :203 kwh/m²/an ; Consommation d'énergie finale 88kwh/m²/an ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr