EXCLUSIVITÉ – Toulouse Bagatelle, côté Hippodrome Découvrez ce studio de 21 m² situé au 2ᵉ étage sur 7, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel. L’entrée, équipée d’un placard de rangement, s’ouvre sur une pièce à vivre très lumineuse, dotée d’une kitchenette. Un placard supplémentaire complète le rangement dans la pièce principale. La salle de bain, fonctionnelle, est équipée d’une baignoire et d’un WC, offrant un confort appréciable. La porte d’entrée a récemment été changée et sécurisée pour renforcer la tranquillité des occupants, et le ballon d’eau chaude a également été remplacé, garantissant une installation récente et performante. Situé dans une résidence sécurisée avec portail électrique, ce bien bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles à proximité. La résidence comprend 616 lots dont 438 à usage d’habitation. Le bâtiment comprend 66 lots à usage d'habitation. Charges annuelles : environ 600 € Procédures en cours : NC Date des diagnostics techniques : 23/07/2024 Classe énergétique : D (228 kWh/m²/an en énergie primaire) Consommation d’énergie finale : 99 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 440 € et 660 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires : 4 050 € TTC à la charge de l'acquéreur.