31270 Cugnaux House sale 148 m2 fit to live - 5 Rooms - 4 Bedrooms - 427 450 € F.A.I(**) / Reference: M0971

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ESTALI IMMOBILIER - 29 chemin Saint Pierre, 31170 Tournefeuille - 0561165656

detailed description

Maison T5 Cugnaux de 148 m² Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison T5 des années 2009 de 148 m² Proche du parc de La Ramée à 700 mètres, située dans un quartier calme et résidentiel ! Elle se compose en rez de chaussée d’une belle entrée (7,40 m²) avec un grand placard aménagé, un toilette indépendant avec lave-mains, une grande pièce de vie lumineuse, spacieuse avec sa cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot central (60 m²). Vous apprécierez sa grande buanderie 10,20 m². À l’étage, vous disposez d’une suite parentale avec salle d’eau et grand dressing (17 m²) , 3 grandes chambres avec placards aménagés (13, 12,50 et 10,50 m²), une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque (7,50 m²), un toilette indépendant avec lave-mains. Cette maison charmante se situe sur une belle parcelle de 500 m² exposée Sud-Sud-Ouest piscinable sans vis à vis, arborée et entièrement clôturée ! La maison dispose d’une terrasse carrelée avec son store (18 m²) Prestation de qualité avec aspirateur centralisé, baies alu, volets électriques alu, interphone, fibre, prises ethernet au RDC et à l’étage. Un garage de 21 m². Un quartier calme et recherché sur la commune de Cugnaux. Aucun travaux à prévoir! Un bien rare dans ce secteur alors n’hésitez pas à nous joindre rapidement pour prévoir une visite! Un projet immobilier, besoin d’une estimation, profitez de notre expertise gratuite. Contactez nous pour prendre un rdv. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % TTC. Classe énergie B 90 GES A 4 Prix : 427 500 € F.A.I Prix net vendeur : 415 000 €

Price: 415 000 € TTC

Fees to: buyer

Fees: 12 450 € TTC

Available: yes

Area: 148 m2

Room: 5

Bedroom: 4

Bathroom: 1

Energy consumption (dpe)
Value expressed in kwh/m²/an

<= 70 A
71 à 110 B
90
111 à 180 C
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
> 420 G

Emissions of greenhouse gases (ges)
Value expressed in kgCO2/m²/an

<= 6 A
4
7 à 11 B
12 à 30 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
> 100 G

Votre contact

Rachel BRÉLIVET

Rachel BRÉLIVET

Conseillère en Immobilier

0561165656

0652553732

L'agence

Estali Immobilier

ESTALI IMMOBILIER

29 chemin Saint Pierre, 31170 Tournefeuille

0561165656

(* C.C.) Monthly rent including charges
(** F.A.I.) Agency fee included