31270 Cugnaux House sale 180 m2 fit to live - 6 Rooms - 5 Bedrooms - 457 000 € F.A.I(**) / Reference: TM0026

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ESTALI TOULOUSE MÉDIATHÈQUE - 20 rue du Général Compans, 31500 Toulouse - 0561151651

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CUGNAUX, Dans un quartier résidentiel proche du centre ville, venez découvrir cette charmante villa de 180 m², construite en 1985, le tout sur un terrain de 600 m². Au rez de Chaussée vous trouverez une grande pièce de vie de 30 m², une cuisine équipée de 22 m², 4 grandes chambres avec placard dont une sublime suite parentale avec salle d’eau et wc séparé, une salle de bain et un wc. Le plus: à l’étage, se trouve un bureau de 11 m² et vous aurez la possibilité d’aménager 155 m² de combles avec hauteur sous plafond. A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse avant de 35 m² avec store et d’un jardin intime à l’arrière. Un garage individuel et un puits avec pompe émergé viennent compléter ce lot. Nombreux travaux réalisés en 2020 : -Isolation de la toiture - Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente de l'électricité - Pompe à chaleur AIR/EAU neuve / radiateurs en fonte / production d'eau chaude. - Orientation Sud-Ouest Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3.86% Prix hors honoraires : 440 015.04 euros

Price: 439 423 € TTC

Fees to: buyer

Fees: 17 577 € TTC

Available: yes

Area: 180 m2

Room: 6

Bedroom: 5

Bathroom: 1

Energy consumption (dpe)
Value expressed in kwh/m²/an

<= 70 A
65
71 à 110 B
111 à 180 C
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
> 420 G

Emissions of greenhouse gases (ges)
Value expressed in kgCO2/m²/an

<= 6 A
6
7 à 11 B
12 à 30 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
> 100 G

Votre contact

Hervé DORDONNE

Hervé DORDONNE

Conseiller en Immobilier

0561151651

0652133379

L'agence

Estali Toulouse Médiathèque

ESTALI TOULOUSE MÉDIATHÈQUE

20 rue du Général Compans, 31500 Toulouse

0561151651

(* C.C.) Monthly rent including charges
(** F.A.I.) Agency fee included