31270 Cugnaux House sale 240 m2 fit to live - 5 Rooms - 4 Bedrooms - 720 000 € F.A.I(**) / Reference: M0961

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ESTALI IMMOBILIER - 29 chemin Saint Pierre, 31170 Tournefeuille - 0561165656

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Qualité exeptionnelle pour cette maison de type 5 proche du centre ville de Cugnaux. Située a seulement 3 minutes de la place de la mairie, et a moins d'un kilomètre des commerces, crêche, écoles, collège et lycée. Cette superbe villa de plain pied de 240m² est idéale pour une famille qui aime les volumes!. Vous trouverez a l'entrée un toilette indépendant avec lave mains et un grand placard de rangement. Puis un beau salon séjour de 55m² avec un accès a une splendide véranda de 52m². En suivant une cuisine aménagée et équipée de 21 m² avec accès a une grande buanderie/cellier. Concernant la partie nuit, vous trouverez 4 chambres de 13 a 20m². Une salle d'eau, une salle de bains et un deuxième toilette avec lave mains complètent ce bien d'exeption. Prestations de qualités : baie a galandage en aluminium, volets roulant électrique, système de chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique et aussi domotique. Les plus : la parcelle est entièrement clôturée, il y a un grand garage double. La piscine est a l'oxygène actif. Chauffée par une pompe a chaleur avec un liner renforcé idéal pour vos compagnons domestiques. Agréable terrasse carrelée et couverte. Prix 720 000€ dont 20 000€ inclus a la charge de l'acquéreur.

Price: 700 000 € TTC

Fees to: buyer

Fees: 20 000 € TTC

Available: yes

Area: 240 m2

Room: 5

Bedroom: 4

Bathroom: 1

Energy consumption (dpe)
Value expressed in kwh/m²/an

<= 70 A
71 à 110 B
111 à 180 C
155
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
> 420 G

Emissions of greenhouse gases (ges)
Value expressed in kgCO2/m²/an

<= 6 A
5
7 à 11 B
12 à 30 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
> 100 G

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Aurélie VINCENT

Aurélie VINCENT

0561165656

0658493772

L'agence

Estali Immobilier

ESTALI IMMOBILIER

29 chemin Saint Pierre, 31170 Tournefeuille

0561165656

(* C.C.) Monthly rent including charges
(** F.A.I.) Agency fee included